Temporary Residence
～仮住まいとは～
仮住まいとは、自宅に住めない時に一時的に住むための家です。
仮住まいの期間やその他の条件によって、
ホテルやウィークリーマンション、
賃貸住宅などの選択肢があります。
たかが仮住まい…されど仮住まい！
デリケートな仮住まい探しは不動産のプロフェッショナル
【株式会社C.LINE】にお任せ下さいませ。
仮住まいが必要となるのは、
こんな場合が多いです
-
大規模なリフォーム・
リノベーション
Reform自宅を補修・改修するための大規模工事は、期間中水道や電気が使えなくなることがあります。
また小規模工事の場合でも、作業する人の出入りや作業音からストレスを感じる方もいます。
リフォームの規模や、生活に支障が出るか出ないかといったことを基準にして、仮住まいをするかどうかを考えると良いでしょう。 -
既存住宅の建替え
Rebuilding自宅の解体工事をするため、一時的に家を出なければならないケースです。
建築業者さんの工法や建築建物の規模にもよりますが、解体工事着手から完成建物引渡しまでの期間に仮住まいが必要となります。 -
住み替え
Relocation「自宅を売却したが、まだ新しい家が決まっていない」あるいは「現在住んでいる家の退去時期と新居への入居時期が合わない」という状況で発生します。
一般的には売却と購入のタイミングを合わせて、できるだけ仮住まいを発生させないようスケジュールを組みますがそれができなかった、あるいは意図的にしなかった場合に仮住まいが発生します。
What’s Caution?
～気を付けること～
まずは面積のみならず
収納の広さに注意。
今持っている家電や家財道具が収まり切らず、仮住まい先に持っていけないケースもあります。
普段クローゼットにかけている洋服に関しても、具体的にどの程度長さが必要か、新築の打ち合わせと同様に調べておけばより安心です。
また全ての家財を、仮住まいに収めようとすればその分家賃も高くなり、仮住まい先では使わないのに場所だけ取って生活にも影響します。
トランクルームを別に借りて家財は別に保管なども一つの手段です。
引越の際、家財の一時的に保管してくれるサービスをやっている運送会社などもあります。
当然料金がかかりますが、場所確保のための余計な家賃を払って広いお部屋を借りるよりは安く、快適に過ごせる可能性があります。
通勤や子どもの通学を考えれば、
立地も大きく変えたくないのが現状です。
仮住まいはそもそもの選択肢が少ないため、都合のいいエリアで仮住まいが見つかるとも限りません。
ペット可の賃貸住宅は少ないうえ、ペット可でも大型犬はNGという物件も多数。
さらに仮住まいOKとなれば、選択肢はかなり狭まるでしょう。
ペットを飼っている方は、知人やペットホテル（1カ月以上の長期預かりサービス）に預けることなども視野に入れておくのが良さそうです。
短期間での退去は
違約金が発生する契約になっている
場合もございます。
物件を探すのが大変といっても、仮住まいであることを隠して契約するのは絶対NGです。
また、短期間での退去は違約金が発生する契約になっていると、退去時に違約金を請求される可能性もありますので、探すのが大変といっても、仮住まいであることを隠して契約するのは絶対NGです。
Cost
～気になる費用～
仮住まいと言えば馴染みもないので、費用も気になるところ。
仮に、４人家族を想定して、家賃15万円の一般的な賃貸住宅を、5カ月間借りると仮定して、必要な費用を計算してみます。
| 家賃（5カ月分） | 75万円 |
| 敷金（2カ月分） | 30万円 |
| 礼金（1カ月分） | 15万円 |
| 仲介手数料（1カ月分） | 15万円 |
| 諸費用（ハウスクリーニング代、鍵の交換等） | 10万円 |
| 引っ越し費用 | 20万円（10万円×2回） |
| 計 | 165万円 |
合わせて165万円程度と、思ったより費用が掛かります。
半年程度の短期入居のために、通常1カ月の礼金を2カ月分かかったり、1年分の火災保険料を請求されたりしたケースもあります。
また、最近では家賃保証会社の利用を必須にしているところも増えていますし、必要な費用は増えることも考えられます。
C.LINEでは、お客様のご負担を減らすべく、交渉させて頂きますのでご安心ください。
Flow
～ご契約の流れ～
-
お問い合わせ
希望エリアや間取り、ご予算やペットの有無などの条件を、ご教授ください。
ハウスメーカーの営業担当から連絡頂いても結構です。
また仮住まいを開始する2カ月前のお問い合わせをお薦め致します。 -
物件探し、内見
希望条件を元に、物件をお探し致します。
仮住まいスタートの1カ月～1カ月半前くらいには物件候補の選定、内見を行います。 -
申し込み
気に入った物件が見つかりましたら、入居申し込みを行います。
実際の賃貸条件交渉などは、申込時、申込後に行います。
申込時、申込後、通常の賃貸と同様に審査に入ります。
審査期間は３日～１週間程度が通常です。 -
ご契約
審査完了後、条件がまとまりましたら契約になります。
契約に伴い、収入証明や本人確認書類など必要書類の準備が必要です。
物件によっては、連帯保証人の方の書類も必要ですので、事前にお声かけをお願い致します。